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Plus de 2000€/mois avec ma méthode ou je te rembourse

Soyons brefs. Internet pullule de formations sur l'immobilier qui ne tiennent pas leur promesse ; tout simplement car celle-ci reste très floue. Ma masterclass a un seul et unique objectif : te présenter ma méthode pour dépasser le cap des 2000 euros par mois de revenus avec des parkings, garages et boxes et atteindre les 3 libertés : géographique, fiscale et financière. Tu peux consommer jusqu'à 30% du contenu de ton choix dans la formation. Si à ce stade, tu estimes que ma méthode ne te permettra de remplir cet objectif, alors je te rembourserai entièrement, sans te demander de justificatif. Il te suffira de nous écrire à team[at]cheniti.com pour que nous puissions nous assurer que tu n'as pas excédé les 30% de vidéos consommées, et procéder à ton remboursement sous 24 heures.
Livre foncierement rentable

Sofiane, dans les médias :

Les plus grands journaux français ont fait appel à moi :

Les Echos
Le Parisien
Guide du Crédit
Mieux Vivre Votre Argent
L'Express

Témoignage de Thomas : 4 motos et 34% de rentabilité

Video

Témoignage de Thomas, élève de la formation :

76 VIDÉOS (+8 HEURES DE FORMATION) POUR VIVRE DE TES RENTES

« Si vous ne gagnez pas d’argent pendant que vous dormez, vous allez travailler jusqu’à la fin de votre vie »

Warren Buffet a bien sûr raison. En réalité, le plus dur est de percevoir ce premier loyer, ces premiers revenus passifs, qui prouvent au subconscient qu'une vie hors "CDI 35H - pourrais-je avoir des jours de congés, please ?" est possible. Il m'aura fallu des années d'expérience pour comprendre que 80% de nos résultats provenaient de notre mindset, et seulement 20% de nos actions. Au fond, la formation « Parking le bon créneau » a pour unique but de vous aider à réparer le mindset que l'école, vos parents, votre environnement professionnel et votre entourage ont construit à votre place.

Une niche rentable qui fait parler dans les médias

(découvre mes interviews Les Échos, Le Parisien, l'Express...)

Journal Papier Les Echos

Extrait - 18 Octobre 2019

« Recherche, visite, négociation : jusqu'au notaire, le parcours d'investissement est le même que pour un appartement. Avec l'avantage d'un ticket d'entrée plus faible, qui permet de lever les blocages pour continuer à investir », témoigne Sofiane Cheniti, auteur de l'ouvrage « Foncièrement rentable » où il partage son expérience dans le business des parkings. Avec une mise de 4.500 euros en 2012, il a fait sa première affaire dans le quartier de la Butte aux Cailles du 13e arrondissement de Paris. « L'emplacement était loin d'être idéal, mais en divisant la place en 4 pour accueillir des deux-roues, j'ai doublé ma rentabilité pour atteindre 46 % net ! En deux ans, l'investissement était remboursé », détaille-t-il. Une prouesse difficilement reproductible aujourd'hui, mais on peut s'inspirer de son expérience pour bien acheter. Ses conseils : trouver un emplacement où la demande est soutenue et privilégier un locataire qui vit près de l'emplacement. Le turnover sera moindre que pour celui qui cherche une place près de son bureau. « Il ne faut surtout pas investir dans un secteur que l'on ne connaît pas », prévient Sofiane Cheniti. Enfin, avant d'acheter n'oubliez pas qu'un emplacement au dernier sous-sol n'aura pas la même valeur que celui du premier, proche de la sortie. »

Témoignage d'Hervé : investi pour la première fois dans l'immobilier à 52 ans

Video

Témoignage d'Hervé : investi pour la première fois dans l'immobilier à 52 ans

« Je cherchais un parking depuis des mois, mais je n'arrivais pas à trouver la bonne affaire »

Témoignage de Kévin, élève de la formation — Avril 2022

C'est ce que m'a expliqué Kévin, alors qu'il pensait abandonner définitivement l'idée d'investir dans un parking. En découvrant mes vidéos YouTube, puis mon livre, il s'est décidé à franchir le cap et a investi dans ma formation "Parkings, le bon créneau", avant de réaliser sa première acquisition 53 jours plus tard. En réalité, s'il avait continué par lui-même sa recherche immobilière, il se serait découragé et n'aurait jamais investi. Kévin n'avait qu'une vague idée de ce qu'il recherchait, et ce manque de précision sur les caractéristiques d'une bonne affaire a failli le condamner au salariat à vie.

FAIBLE RISQUE, GROSSE RENTABILITE &
LOYER QUI TOMBE 12 MOIS PAR AN

Cela fait 8 ans que j'investis dans les parkings, garages et box. Voici pourquoi :

  • Oubliez les dégâts des eaux

    Vous pouvez dormir tranquille. Vous ne recevrez aucun appel à 3 heures du matin vous signalant un dégât des eaux ou autre incident nécessitant une intervention immédiate. Les places de stationnement ne requièrent aucun entretien.

  • Une rentabilité supérieure aux autres formes d'investissements immobiliers

    Alors que l'investissement dans l'immobilier traditionnel (location meublée et nue) n'apporte en moyenne que 4% à 6%, les places de stationnement proposent entre 7% et 8% de rendement moyen.

  • Risque diversifié

    La dernière crise immobilière nous l'a encore rappelé ; en cas d'impayés, beaucoup de propriétaires ne peuvent faire face à l'échéance de leurs dettes et se retrouvent en défaut de paiement. En diversifiant vos entrées d'argent par un plus grand nombre de locataires, vous vous assurez la pérennité de vos rentes.

  • Faible ticket d'entrée

    Le premier parking que j'ai acquis ne coûtait que 4500€, et m'a rapporté 45% de rentabilité. 2 ans plus tard, j'ai revendu ce bien 20 000€. Sans ce faible ticket d'entrée, je n'aurais jamais été en mesure d'investir dans l'immobilier. Les places de stationnement permettent de commencer petit, et offrent à tout à chacun la chance de se lancer, même avec une mise initiale très faible.

  • Les parkings, la meilleure formation

    Beaucoup d'investisseurs aujourd'hui multimillionnaires ont commencé par un simple parking. Une place anecdotique qui a en réalité bouleversée leurs mindsets. Les places de stationnement sont la meilleure école pour prendre confiance en vous, développer une expérience "terrain" et commencer à bâtir votre patrimoine immobilier.

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76 Vidéos pour acquérir ton premier parking, box ou garage en moins de 60 jours

(le plan complet de la formation)

  • 1

    MODULE #0 : BONUS DE BIENVENUE

    • COACHING 30 MINUTES PAR SKYPE POUR DÉFINIR TON PLAN

    • COMMENT REJOINDRE LE MASTERMIND POUR DISCUTER AVEC LES AUTRES INVESTISSEURS

  • 2

    MODULE #1 : MINDSET

    • VAINCRE LE SYNDROME DE L'IMPOSTEUR

    • LE MINDSET DU TUEUR

    • RITUEL MATINAL POUR (FUTUR) MILLIONNAIRE IMMOBILIER

    • DÉCHIFFRER LE LANGAGE NON-VERBALE D'UN VENDEUR - INTRODUCTION À L'ANALYSE COMPORTEMENTALE

    • MA TENUE CHOISIE LORS DES VISITES N'A PAS D'IMPORTANCE. VRAIMENT ?

    • COMMENT PROFITER DES CYCLES IMMOBILIERS À VOTRE AVANTAGE

    • TON PLUS GRAND DÉFI À RELEVER CETTE ANNÉE

    • COMMENT MAITRISER SES ÉMOTIONS POUR GAGNER EN IMMOBILIER

    • CONCLUSION ET MISE EN PRATIQUE

  • 3

    MODULE #2 : RECHERCHE DES BIENS

    • DOIS-TU PASSER PAR UNE AGENCE ?

    • OUTIL POUR ACCÉLÉRER SON CALCUL DE RENTABILITÉ

    • TAXE D'HABITATION

    • TAXE FONCIERE

    • 3 TYPES DE PLACES DE STATIONNEMENT

    • EST-IL GRAVE D'INVESTIR LOIN DE CHEZ SOI ?

    • CE QU'IL NE FAUT PAS ACHETER

    • LES PARKINGS EN QUEUE DE PROGRAMME

    • INVESTIR DANS UN PARKING SANS PASSER PAR UNE BANQUE - LE VIAGER (où trouver les biens)

    • DÉNICHER UN BIEN AUX ENCHÈRES PROGESSIVES

    • TROUVER UN BIEN DURANT UNE VENTE AU CADRAN (enchère dégressive)

    • QUELS SERONT LES FUTURS QUARTIER LUXUEUX D'UNE VILLE ? (1/2 transformation géographique)

    • L'IMPACT DE L'URBANISME SUR LE BUSINESS DES PARKINGS (2/2 transformation géographique)

    • POURQUOI INVESTIR EN LOT ET COMMENT S'Y PRÉPARER

  • 4

    MODULE #3 : NÉGOCIATION

    • Introduction à la négociation

    • DES BONNES BASES POUR UNE NÉGOCIATION RÉUSSIE

    • NÉGOCIER AVEC SON BANQUIER

    • POURQUOI TU ÉCHOUES TA NÉGOCIATION (ET COMMENT RÉUSSIR)

    • La première chose à faire avant de négocier

    • Comprendre le réel prix d'une annonce immobilière

    • Laissez le vendeur négocier contre lui-même

    • Le seul et unique objectif de votre première offre

    • Créer un ancrage solide - comment s'y prendre ?

    • Les deux réponses possibles à votre ancrage

    • Déconstruire l'offre du vendeur et valoriser la vôtre

    • La dernière action avant de conclure à un accord

    • Conclusion sur la négociation

  • 5

    MODULE #4 : ACTER L'ACHAT

    • GAGNER 1 A 2 MOIS DE LOYER GRACE À CETTE ASTUCE SIMPLE

    • AVOIR 700 PARKINGS EN PATRIMOINE ET 900 000 € DE REVENUS MENSUELS : EXEMPLE CONCRET

    • COMMENT FAIRE UNE OFFRE D'ACHAT

    • LES FRAIS DE NOTAIRE

    • STRATÉGIE UNBUNDLING

    • INVESTIR DANS UN PARKING EXTERIEUR

    • UNE SCI À QUOI ÇA SERT ? POUR QUI ? POUR QUOI ?

    • COMMENT ACHETER À PLUSIEURS

    • LE COMPROMIS DE VENTE

    • CONCLUSION ACTER L'ACHAT

  • 6

    MODULE #5 : LES TRANSFORMATIONS POSSIBLES

    • INTRODUCTION A LA TRANSFORMATION

    • AJOUTER UNE BORNE POUR VÉHICULES ÉLECTRIQUES

    • TRANSFORMER UN PARKING VOITURES EN PARKINGS MOTOS

    • TRANSFORMER UN PARKING EN BOX

    • (PDF) TÉLÉCHARGER UN MODÈLE DE DEMANDE DE TRANSFORMATION D'UN PARKING EN BOX

    • AJOUTER UN STOP-PARKING POUR AUGMENTER LA VALEUR PERÇU

    • TRANSFORMER UN PARKING EXTERIEUR EN PARKING ABRITÉ

  • 7

    MODULE #6 : LOCATION POUR DU LONG TERME

    • A QUI LOUER SON PARKING ? LA DIFFÉRENCE ENTRE LES 2 TYPES DE LOCATAIRES

    • (PDF) TÉLÉCHARGER UN BON BAIL DE LOCATION

    • CAS PRATIQUE : QUI A RAISON ? MONSIEUR ARNAULT OU MONSIEUR BERNARD ?

    • LES 2 TYPES DE LOCATAIRE (précisions)

    • LE PIÈGE ABSCON

    • COMMENT DÉTERMINER LE MONTANT DE SON LOYER

    • REVALORISER SON LOYER GRACE A L'ICC

    • UNE ANNONCE LOCATIVE QUI CONVERTIT

    • TROUVER UN LOCATAIRE AVEC LA METHODE SMART

    • LOUER VOTRE PARKING À LA JOURNÉE (comment, pour qui, pourquoi ?)

    • L'ACCROCHE LOCATAIRE

    • TRAVAILLER AVEC LES GARDIENS D'IMMEUBLE

    • AMÉLIORER SES PHOTOS D'ANNONCES POUR MIEUX CONVERTIR

  • 8

    MODULE #7 : LA REVENTE

    • ACCÉLERER VOTRE CROISSANCE

    • QUEL PROFIL D'ACHETEUR POUR VOTRE BIEN ?

    • DIAGNOSTIQUE IMMOBILIER OBLIGATOIRE

    • FISCALITÉ À LA REVENTE

    • TROUVER UN ACQUÉREUR RAPIDEMENT

    • ERREUR À NE PAS COMETTRE LORS DE LA VENTE

    • L'ÉTAT DATÉ

    • FRAIS DE MUTATION

    • LES VISITES GROUPÉES (pourquoi c'est si puissant ?)

    • FAIRE DES PHOTOS QUI VENDENT RAPIDEMENT

    • CONCLUSION GLOBALE

Témoignage de Ophélie : double la valeur de son acquisition en BOXANT son parking

Video

Témoignage d'Ophélie : double la valeur de son acquisition en BOXANT son parking

« PARKINGS, LE BON CRÉNEAU ! »
VOUS DONNE ACCÈS À :

  • 76 vidéos accessibles (plus de 8H)

    Vous avez accès à plus de 76 vidéos de formation directement après votre inscription. Ce n'est pas moins de 8 heures de vidéos qui vous attendent après votre inscription traitant uniquement de l'investissement dans les places de stationnement.

  • Accès à vie garanti

    L'accès à la formation vous est garanti à vie. De plus celle-ci est régulièrement mise au goût du jour, sans frais additionnels pour vous.

  • Espace questions-réponses

    Vous pouvez poser vos questions dans l'espace questions-réponses de la formation situé en dessous de chaque vidéo. Vos questions seront répondues dans les 48h.

  • Accès au Mastermind exclusif

    Vous aurez également accès au groupe Mastermind exclusif, vous pourrez y discuter de vos stratégies et autres succès avec les autres membres de la formation. Il est cité comme l'un des points le plus bénéfique de la formation.

  • Outils exclusifs

    Grâce à la formation, vous obtiendrez un accès à des outils performants que j'utilise au quotidien. Ils seront facilement téléchargeable depuis votre tableau de bord.

  • Mise à jour gratuite à vie

    La formation est régulièrement mise à jour, en fonction de l'évolution des réglementations et des nouveaux outils disponibles en lien avec l'immobilier.

Quelques mots sur votre instructeur

Bien que je sois né passionné par le monde des affaires, cela n’a jamais empêché le fait qu’avant de commencer mes premiers investissements, il m’a fallu des heures d’apprentissage pour toucher mes premiers revenus locatifs. Si vous lisez ces lignes, c’est que vous aussi vous l’avez compris et vous êtes donc sur le chemin de la réussite. Dans cette formation je vais vous transmettre tout ce que je sais avec deux objectifs : - Vous faire gagner du temps - Vous éviter les erreurs que j’ai pu faire et qui m'ont coûté beaucoup d'argent Bonne formation, Sofiane.
Chibi Sofiane

Foire Aux Questions

  • Si je ne suis pas satisfait, puis-je demander le remboursement ?

    Nous souhaitons vous voir satisfait de votre achat, mais nous voulons aussi que vous fassiez de votre mieux pour appliquer toutes les stratégies de la Formation. Nous offrons une période de remboursement de 14 jours pour les achats si moins de 30 % du contenu de la Formation totale a été consulté (nous utilisons un fournisseur de base de données qui fournit des mesures précises concernant l’audience du contenu total de la Formation). Les demandes de remboursement dans les 24 heures suivant l’achat peuvent nécessiter une vérification supplémentaire dans le but de prévenir le piratage. Si vous décidez que votre achat n’était pas la bonne décision, dans les 14 jours suivant votre inscription, contactez notre équipe de support à team[at]cheniti.com et faites-nous savoir que vous souhaitez un remboursement. Les remboursements ne sont accordés que sur demande par courriel, par un Client qui a acheté la Formation moins de 14 jours auparavant et qui a complété moins de 30% de la Formation.

  • Pour qui est faite cette formation?

    Cette formation est faite pour toutes les personnes qui souhaitent lancer sérieusement un business dans l'immobilier de stationnement. Je vous dévoile toutes les techniques concrètes et les actions à mettre en place pour réussir à me constituer un patrimoine solide constitué de parkings, garages et box. Que vous comptiez créer un revenu complémentaire ou bien que vous comptiez en faire votre activité principale, cette formation contient tous les éléments qui vous permettront de répéter plusieurs investissements à plus de 10% de rentabilité.

  • Un suivi est-il proposé avec la formation ?

    « Parkings, le bon créneau ! » est un programme fait pour vous donner toutes les clés pour que vous montiez votre business seul.
    Il y a tout de même 4 niveaux d’accompagnements qui vous sont possibles si vous avez besoin d’aide :
    - Sous chaque vidéo de la formation se trouve un espace commentaire public où chacun peut poser ses questions. J’y réponds généralement en 24h et cela permet que les questions des uns profitent également aux autres.
    - Vous pouvez aussi m’envoyer un email si vous avez une question courte et précise, je vous répondrais sans problème. - Si vous avez de longues questions avec diverses problématiques plus personnelles, il faudra alors s’orienter vers un coaching payant.
    Vous disposerez aussi d’un accès au groupe Mastermind exclusif après l’inscription. Il s’agit d’un groupe d’entraide entre les membres de la formation. Vous pourrez y discuter de vos stratégies et autres succès.

  • Quand vais-je accéder à la formation ?

    Une fois votre paiement validé vous aurez immédiatement votre accès à la formation. Cet accès est à vie et vous aurez bien évidemment droit gratuitement à toutes les futures mises à jour à venir.

  • Où est hébergée la formation ?

    La formation est hébergée sur la plateforme de Thinkfic. Il s’agit d’une excellente plateforme d’apprentissage avec suivi de votre progression, la possibilité de visionner les vidéos depuis mobile, tablette et ordinateur. Il y a également des fonctionnalités que je trouve très intéressantes comme la possibilité de changer la vitesse de lecture vidéo pour apprendre plus rapidement, ou encore la possibilité de poser des questions publiquement sous chaque vidéo afin que mes réponses profitent à tout le monde.

  • Des mises à jour sont-elles prévues ?

    « Parkings, le bon créneau ! » est une formation très récente, si bien que vous n’en trouverez pas de plus complète et de plus à jour, concernant l'investissement dans les places de stationnement. Des mises à jour auront bien évidemment lieu dès que j’estimerai qu’un module pourra être amélioré où lorsqu’il y aura des changements de législation. En achetant la formation, vous aurez droit à toutes les mises à jour à venir.

  • Est-ce que je peux payer la formation en plusieurs fois ?

    Le prix étant actuellement très abordable, je propose uniquement les paiements en une seule fois. Lorsque la formation atteindra son prix final (997€), des paiements en 3 fois seront mis en place. Le paiement en plusieurs fois nécessitant plus de frais en termes de gestion et de finance, une augmentation du prix initial sera toutefois appliquée pour ces types de paiements.

  • Quels moyens de paiement sont acceptés ?

    Vous avez la possibilité de payer soit par carte bancaire soit par Paypal. Les paiements sont gérés par Stripe qui est l’une des plateformes de paiement les plus sécurisées à ce jour.

  • Acceptes-tu les Cryptomonnaies ?

    Oui bien sûr, pour payer votre formation en crypto, il suffit de nous écrire à [email protected]. Nous te remettrons notre wallet et te donneront ton accès immédiatement après avoir reçu les fonds.

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